septiembre 26, 2021 4:27 pm

Sector inmobiliario en Colombia: aspectos clave 2021

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Sector inmobiliario en Colombia: aspectos clave 2021

Ante el tema, sector inmobiliario en Colombia: aspectos clave 2021, Ciencuadras.com publica un reporte resolviendo las interrogantes.

Sector inmobiliario en Colombia: aspectos clave 2021

En el informe, realizado por Ciencuadras.com entre el 1 de abril y el 30 de junio, con cifras de interés sobre la realidad del sector inmobiliario, sobresalen los siguientes datos:

Regiones m√°s demandadas

Bogot√° (34.34%), Medell√≠n (25.15%) y Barranquilla (12.99%) tuvieron la mayor oferta de inmuebles en arriendo y venta durante el segundo trimestre del a√Īo.

Proyectos requeridos

Los proyectos m√°s buscados en Colombia cuentan con, al menos, un parqueadero, dos habitaciones y tienen entre 30-75 metros cuadrados de √°rea construida.

Destaca que, los estratos medios mandan la parada cuando se trata de b√ļsquedas de viviendas usadas y en arriendo.

Precio

Las viviendas nuevas y usadas que maŐĀs se ofertaron (44.18%) tuvieron un costo que oscil√≥ entre 100 y 300 millones de pesos en los meses de abril, mayo y junio.

Sin embargo, el rango de precios con mayor disponibilidad para los inmuebles usados fue de 300 a 600 millones (33.63%).

Disponibilidad

La mayor√≠a de b√ļsquedas en el segundo trimestre del a√Īo fueron sobre disponibilidad de viviendas en Bogot√° (42.54%).

Adem√°s, hubo b√ļsquedas significativas en Medell√≠n (25.23%) y Cali (12.08%). Todo indica que dentro de la lista de prop√≥sitos para el 2021, muchas personas se plantean cambiar de residencia o buscar un nuevo lugar para vivir.

Rentas

Tal como ocurri√≥ durante el primer trimestre de 2021, los apartamentos en arriendo fueron el tipo de inmueble m√°s solicitado en el segundo trimestre del a√Īo: apartamentos (80.22%) y casas (19.78%) en arriendo.

Alternativas financieras

En cuanto a las alternativas financieras, las aprobaciones de creŐĀditos en pesos evidenciaron un crecimiento trimestral para vivienda VIS del 19.83% y No VIS del 8.39%.

Créditos

Respecto a las tasas de creŐĀdito hipotecario, las tasas de financiamiento en UVR (Unidad de Valor Real) y pesos disminuyeron, a nivel general, respecto a marzo del 2021 para proyectos VIS y No VIS.

La √ļnica que no experiment√≥ dicha baja fue la tasa de financiamiento para proyectos VIS en pesos que, en promedio, se coloc√≥ en el orden del 10.52% en comparaci√≥n con marzo de este a√Īo que se encontraba en 10.46%.

En Bogot√°, el porcentaje de inmuebles en arriendo ha crecido en los √ļltimos tres meses, ubic√°ndose en el 2.2%.

Estos son niveles superiores a los reportados en marzo de 2020 en Bogot√°, cuando se obtuvo un 1.4%.

Además, la mediana del canon de arriendo de apartamentos y casas se incrementó a nivel nacional.

En el primer caso se elevó $150.000 (6.1%) ubicándose en $1.500.000 y en el segundo caso, se ubicó en $3.500.000 (4.8%) con respecto al primer trimestre.

Viviendas usadas

Por √ļltimo, la oferta de vivienda usada ha disminuido en el √ļltimo anŐÉo, al tiempo que incrementa la venta de vivienda nueva en la ciudad. Lo anterior se presenta por la mayor participaci√≥n de la vivienda de inter√©s social en los estratos 4, 5 y 6 tal y el nuevo subsidio a la cuota mensual del cr√©dito de las viviendas No VIS.

Por otro lado, el porcentaje de colocaci√≥n de viviendas usadas cayoŐĀ en arriendo y disminuyoŐĀ en venta, mientras que la participaci√≥n en vivienda nueva report√≥ un incremento de tres puntos porcentuales frente al promedio del a√Īo 2020.

“Tanto la oferta como la demanda de las principales constructoras e inmobiliarias del pa√≠s se encuentran en plena reactivaci√≥n. Esto sigue siendo un s√≠ntoma de confianza. Nuestro informe trimestral, como fuente de informaci√≥n confiable para los p√ļblicos de inter√©s, permite ver no solo el comportamiento de las ventas de vivienda sino el crecimiento en el mercado de arrendamientos‚ÄĚ, se√Īal√≥ Paola Suarez, vicepresidente de la l√≠nea de negocio y comercial de Ciencuadras.com.

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