Anuncia O’Donnell inversión de 40 MDD en CDMX

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OD888 de O´Donell
Naves industriales

Anuncia O’Donnell inversión de 40 MDD en CDMX, lo que se traduce en la adquisición de cinco naves multi-tenant “in-fill”, “last-mile”, de 38 mil 765 metros cuadrados.

El promotor inmobiliario especializado en adquirir, desarrollar y rentar complejos, eligió la compra de estas naves localizadas en la alcaldía Gustavo A. Madero, enfocadas a la creciente demanda de e-commerce en la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM).

Estrategia para e-commerce

Dichas naves industriales serán utilizadas para el desarrollo de sectores de logística y comercio electrónico, “ya que permite crear eficiencias operacionales, acelerar la velocidad de movimiento de la mercancía, asegurar la rapidez de entrega y minimizar los costos y riesgos de transporte”, destacó la empresa.

Señaló que el complejo será denominado “OD888” el cual tiene su origen debido a la ubicación cercana a 8 km del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, a 8 km de Paseo de la Reforma y a 8 km de la población aproximada con 2.8 millones de personas.

De acuerdo con información de O’Donnell, se estima un crecimiento de 50% en ventas de e-commerce para el cierre de 2020, esto debido al efecto social y económico ocasionado por la pandemia de COVID-19.

“El momento para el ofrecimiento de OD888 es ideal para los proveedores de e-commerce ya que, durante 2020, dicho sector ha presentado tasas de crecimiento del 50%, con picos de más de 100% debido a la situación generada por el Covid-19”, aseguró David O’Donnell, presidente y director general de O’Donnell Capital Management.

nave en Cuautitlán-Mexico
Nave O´Donell en Cuautitlán-Mexico

Características del complejo

El complejo se compone de naves con espacios desde 989 m2 hasta 27 mil 737 m2. Asimismo, cuenta con características pensadas para un espacio logístico “last-mile” como área para estacionamiento de coches, vans y camiones, configuración cross-dock y almacenamiento frigorífico.

La ubicación “in-fill” ofrecerá cuenta con accesibilidad a diferentes opciones de transporte público como estaciones de metro y paradas de camiones cercanas, así como, facilidad de movilidad.

Adicionalmente, el complejo cuenta con luz natural, lo cual disminuye el consumo de luz eléctrica y se prevé el aumento de la productividad de los trabajadores.

Según O’Donnell, el complejo OD888 se alinea con uno de los principales objetivos ambientales, sociales y de buen gobierno (ESG, por sus siglas en inglés) de dicha empresa.

“La inversión fomentará la generación de nuevos empleos, así como la reducción de huella de carbono al tratarse de un complejo “value-add”, reconvirtiendo un espacio existente y manteniendo al mínimo las demoliciones y acarreos de tierra”, destacó en un comunicado.

Agregó que con esta adquisición, O´Donnell ha comprometido más de la mitad de los recursos disponibles para invertir de su fondo de Certificados de Capital de Desarrollo (CKD), reabierto en agosto de 2019 con 2 mil 945 millones de pesos totales y que ha permitido dos inversiones que cumplen con los lineamientos establecidos por sus inversionistas.

Con esto la empresa busca consolidar un portafolio especializado en el sector logístico y diversificado por tipo de inquilino y geográficamente en la zona metropolitana de la Ciudad de México.

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